一棟売りマンションで不動産投資|安定した収入をGET

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狙い目な物件とは

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一棟売りマンションは大きな金額が動くものですから、狙い目などをきっちりと把握して購入を検討しましょう。地方よりも都市部の方が安定性が高い傾向がある点は抑えておきたいところです。リスクとリターンのバランスを基準にしていくと上手くいきやすいでしょう。

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一棟マンションの人気

お金

どうしてマンションなのか

一棟売りマンションかなん気になっている理由としては、融資が長期間使えるということです。その理由としては対応年数がマンション、鉄骨造、木造の順で短いからです。マンションが最も長い47年の対応のため、築浅であればあるほど長期間の融資が受けられるということになります。ただし、築浅であればあるほど価格も高額になるので注意したいところです。一棟売りマンションは区分マンションをいくつか所有している方もしくは年収600万円以上が条件になります。手頃な価格であればこの条件に合っていない方でも購入できますのでご安心ください。マイホーム並みの価格帯の購入になりますので、返済が困難になった際にきちんと返済できるのかを銀行側は確認しているのです。

関西のマンション事情

関西の一棟売りマンションだと大阪が人気になっています。特に大阪市内は特別人気で1億円以下の物件はすぐに売れてしまいます。その理由としては大阪は都心部であることや一棟売りマンションは購入したい方が多く、競争になっているため融資を受ける方よりも現金で買われる方のほうが有利となっているため、即売買が終わることになります。大阪市内の一棟売りマンションになると、価格帯が高くなりますが需要がありますので全室入居や管理をしっかりしていると売買だけでも投資としてのメリットがあります。このようにマンションは区分と一棟でも人気のため、購入したいときは即決断しないと即売買が終了してしまいますので注意して販売情報を確認しましょう。

業者選びが最も重要

握手

一棟売りマンションの購入は、物件そのものの良し悪しよりも、良い不動産業者選びにかかっていると言っても過言ではありません。より親身なって相談に乗ってくれるような、信頼できる不動産業者を見極めることが大切です。

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比較してみてわかること

集合住宅

一棟売りマンションの良さは、区分マンションと比べると良く分かります。マンション投資にはまずリスクとリターンのバランスを考えて行くことが重要ですが、一棟売りマンションは区分マンションと比べてそのバランスが良いのです。

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